Top gepflegtes Familiendomizil
| ImmoNr | 230 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25917 |
| Ort | Leck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 218 m² |
| Grundstücksgröße | 725 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Leck präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1995 auf einem ca. 725 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 12 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien oder das komfortable Wohnen und Arbeiten von zu Hause.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Gäste-WC, sodass auch bei größerem Platzbedarf ausreichend Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten vorhanden sind. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den insgesamt super gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt: Kürzlich wurde eine neue, sehr hochwertige Küche eingebaut, die mit Geräten der Marke Miele ausgestattet ist und Kochen auf hohem Niveau ermöglicht.
Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier von vormittags bis abends Sonne. Für behagliche Wärme und Wohnkomfort sorgt ein Ofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Privatsphäre und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage vorhanden.
Auch in puncto Parken ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Ein Carport mit Wallbox bietet Platz für ein Auto. Auf der großzügigen Auffahrt können zusätzlich bis zu vier weitere Fahrzeugen bequem abgestellt werden.
Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, großzügige Wohnfläche und eine familienfreundliche Raumstruktur – ein attraktives Zuhause in Leck für Käufer, die Wert auf Platz, Substanz, eine hochwertige Küche und ein äußerst gepflegtes Umfeld legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2035
Endenergieverbrauch: 68.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2035 |
| Endenergieverbrauch | 68,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- neue Fenster und neue Haustür aus 2020- neue Küche mit Miele Geräten aus 2021
- neuer Bodenbelag
- Außenrolladen in allen Schlafzimmern und im HWR
- neue Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik (Vaillant) aus 2017
- 5,76 kWp PV Anlage aus 2018
- 11 kW Wallbox aus 2024
- Fußbodenheizung im Badezimmer DG, Flur, Küche und Bad EG
- Dachpfannen gereinigt und versiegelt
- Kaminofen aus 2015
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Leck, einer gewachsenen Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar.Auch für Familien ist die Lage sehr interessant: Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich jeweils in gut erreichbarer Nähe. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut angebunden und mit dem Auto oder Bus bequem zu erreichen. Die umliegende Wohngegend bietet ein angenehmes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einem gepflegten, familienfreundlichen Charakter.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer soliden Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die naturnahe Lage im nordfriesischen Raum unterstreicht den hohen Wohnwert und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.