Gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Wo ...
| ImmoNr | 229 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 24976 |
| Ort | Handewitt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 256 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1972 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Handewitt im Ortsteil Weding und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein solides Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen.Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung wirkt funktional und wohnlich zugleich und bietet gute Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzend steht eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 26 m² zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das ca. 256 m² große Grundstück ist pflegeleicht und schafft dennoch genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen – ob für das Frühstück an der frischen Luft, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung
- Generalüberholung Garagentor 2025- Glasfaseranschluss 2024
- neue Fenster inkl. elektrischer Außenrolladen 2021
- Dämmung des Giebels 2021
- Erweiterung Wohnfläche mit Charakter eines Wintergartens 2015
- Klimaanlage im Wohnzimmer 2015
- Erneuerung Garagendach 2014
- Generalüberholung Treppe 2014
- neue Haustür 2012
- neue Küche 2011
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Wedding der Gemeinde Handewitt, unweit der Stadt Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer angenehm entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch eine sehr gute Anbindung und Zentrumsnähe schätzen.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Flensburg sowie zu den regionalen und überregionalen Zielen.
Für Familien bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils in unmittelbarer Entfernung und sind damit schnell und unkompliziert erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls gut angebunden im näheren Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, dass Grundstück nicht zu betreten. Wir raten Ihnen sich vorab ein Bild der Lage und der Außenansicht des Objektes zu machen und bei Interesse mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Spezialisten besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen. Wir klären mit Ihnen Fragen wie die Höhe der maximalen monatlichen Belastung, die Länge der Zinsbindung, die Dauer der Laufzeit und die Sondertilgungsmöglichkeiten. Aus dem großen Pool unserer geprüften Kooperationspartner wählen wir das für Sie passende Angebot aus. Dabei gleichen wir die Daten von über 400 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen tagesaktuell ab und berücksichtigen aktuelle Fördermöglichkeiten. Insbesondere auch die der IB.SH und der KfW. Beispielsweise durch die Aufteilung des Immobiliendarlehens auf mehrere Kreditinstitute zu günstigeren Konditionen.
Aus den Finanzierungsangeboten erstellen wir einen passgenauen Vorschlag mit günstigen Konditionen, den wir Ihnen präsentieren. Mit diesem Vorgehen verschaffen wir Ihnen einen optimalen Überblick und sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Als Vermittler begleiten wir Sie über den gesamten Weg von der ersten Kontaktaufnahme über die fundierte Beratung bis zur kompletten Auszahlung Ihres Darlehens. Zu unseren selbstverständlichen Leistungen gehören Zinsvergleiche, Finanzierungsberechnungen und die Erstellung von Finanzierungskonzepten. Öffentliche Zuschüsse, Subventionen und Fördermöglichkeiten beziehen wir mit ein.
Unser Unternehmen arbeitet unabhängig und neutral.